München, 24.03.2015. Der Münchner Immobilienentwickler
„Gallus Immobilien Konzepte“, der sich auf die Realisierung von Schweizer
Wohnimmobilien spezialisiert hat, bietet derzeit die Beteiligung am Bauvorhaben
WOOG-Park in Menziken im Schweizer Kanton Aargau an. Das Ensemble, bestehend
aus zwei Immobilien, soll künftig den Stadtkern von Menziken prägen und zur
„Begegnungsstätte“ werden. Zur Realisierung wurde eigens eine Studie in Auftrag
gegeben, die die Bevölkerung mit einbezog.
Im Ergebnis wurde eine markante Architektur gewählt, die
sich dennoch in das Stadtbild einpasst. In den großzügig geschnittenen
Wohnungen des WOOG-Parks sollen künftig mehrere Familien Platz finden. Ins
Erdgeschoss wollen die Stadtverwaltung und eine regionale Bank einziehen. Beide
sind derzeit bereits auf dem vorhandenen Areal vertreten. Die Bank plant
zusätzliche eigene Investitionen für den Innenausbau.Das Gesamtprojekt wird -
nach jetzigem Stand - auf dem mehr als 3000 Quadratmeter großen Areal
Büroflächen über 1865 sowie Wohnflächen von 2700 Quadratmetern aufweisen. Die
architektonischen Maßnahmen sind in vollem Gange und sollen kurzfristig
abgeschlossen werden. Die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2016
vorgesehen. Es ist eine Realisierung als Niedrigenergiehaus geplant.
Menziken, das etwa 30 Autominuten von Luzern und eine Stunde
von Zürich bzw. dessen Flughafen entfernt ist, zählt gemeinsam mit Reinach zum
wirtschaftlichen Zentrum des südlichen Aargau. Der weltweit zweitgrößte
Büromöbelhersteller unterhält von hier aus seine Schweizer Niederlassung.
Aufgrund der großen Nachfrage ist geplant, das
Objekt-Ensemble an einen Großinvestor zu veräußern. Hier kommen Pensionskassen
oder Stiftungen in Frage, die in der Schweiz sichere Anlagemöglichkeiten
suchen.
Ausschließlich für deutsche Investoren bietet Gallus
Immobilien Konzepte eine Beteiligung am WOOG-Park Menziken an. Das für die
Realisierung nötige Eigenkapital beträgt knapp drei Millionen Euro zzgl. drei
Prozent Agio. Die Laufzeit ist auf 24 Monate begrenzt. Während dieser Zeit
erhalten die Investoren quartalsweise Ausschüttungen von zwei Prozent, also
insgesamt acht Prozent pro Jahr. Gallus Immobilien Konzepte ist mit seinen
Konzeptionen auf der Empfehlungsliste für Verbraucher des Bundesverband
Initiative 50plus.
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