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Donnerstag, 26. März 2015

Gallus Immobilien Konzepte startet zweite Schweizer Beteiligung

WOOG-Park in Menziken bietet „neues Zuhause“ für mehrere Familien, die Stadtverwaltung und eine Bank

München, 24.03.2015. Der Münchner Immobilienentwickler „Gallus Immobilien Konzepte“, der sich auf die Realisierung von Schweizer Wohnimmobilien spezialisiert hat, bietet derzeit die Beteiligung am Bauvorhaben WOOG-Park in Menziken im Schweizer Kanton Aargau an. Das Ensemble, bestehend aus zwei Immobilien, soll künftig den Stadtkern von Menziken prägen und zur „Begegnungsstätte“ werden. Zur Realisierung wurde eigens eine Studie in Auftrag gegeben, die die Bevölkerung mit einbezog.
Im Ergebnis wurde eine markante Architektur gewählt, die sich dennoch in das Stadtbild einpasst. In den großzügig geschnittenen Wohnungen des WOOG-Parks sollen künftig mehrere Familien Platz finden. Ins Erdgeschoss wollen die Stadtverwaltung und eine regionale Bank einziehen. Beide sind derzeit bereits auf dem vorhandenen Areal vertreten. Die Bank plant zusätzliche eigene Investitionen für den Innenausbau.Das Gesamtprojekt wird - nach jetzigem Stand - auf dem mehr als 3000 Quadratmeter großen Areal Büroflächen über 1865 sowie Wohnflächen von 2700 Quadratmetern aufweisen. Die architektonischen Maßnahmen sind in vollem Gange und sollen kurzfristig abgeschlossen werden. Die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2016 vorgesehen. Es ist eine Realisierung als Niedrigenergiehaus geplant.

Menziken, das etwa 30 Autominuten von Luzern und eine Stunde von Zürich bzw. dessen Flughafen entfernt ist, zählt gemeinsam mit Reinach zum wirtschaftlichen Zentrum des südlichen Aargau. Der weltweit zweitgrößte Büromöbelhersteller unterhält von hier aus seine Schweizer Niederlassung.

Aufgrund der großen Nachfrage ist geplant, das Objekt-Ensemble an einen Großinvestor zu veräußern. Hier kommen Pensionskassen oder Stiftungen in Frage, die in der Schweiz sichere Anlagemöglichkeiten suchen.

Ausschließlich für deutsche Investoren bietet Gallus Immobilien Konzepte eine Beteiligung am WOOG-Park Menziken an. Das für die Realisierung nötige Eigenkapital beträgt knapp drei Millionen Euro zzgl. drei Prozent Agio. Die Laufzeit ist auf 24 Monate begrenzt. Während dieser Zeit erhalten die Investoren quartalsweise Ausschüttungen von zwei Prozent, also insgesamt acht Prozent pro Jahr. Gallus Immobilien Konzepte ist mit seinen Konzeptionen auf der Empfehlungsliste für Verbraucher des Bundesverband Initiative 50plus.


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