Gallus Immobilien Konzepte , Schweiz: Immobilienfonds mit breiter Streuung

Während es ausländischen Investoren generell unmöglich ist, direkt in Immobilien in der Schweiz zu investieren, ist es für Anleger in offene und börsennotierte Immobilienfonds lediglich beschränkt. Diese Fonds besitzen Wohn- oder Geschäftsimmobilien in der ganzen Schweiz – meist mit unterschiedlichen regionalen Gewichtungen. Die Mieten speisen dabei die Einnahmen der Fonds, was zu Ausschüttungen für die Fondszeichner von rund fünf Prozent in den vergangenen Jahren führte. Allerdings sinken die Renditen auch für die Fonds mit dem Steigen der Kaufpreise, da die Mieten erst mit Verzögerung „wachsen“. So liegen die Verzinsungen aktuell im Schnitt auf die Angebote bei vier Prozent. Immerhin 2,8 Milliarden Franken flossen in 2014 in offene und börsennotierte Immobilienfonds. 2013 waren es immerhin auch 2,4 Milliarden Franken.