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Donnerstag, 30. Juli 2015

Gallus Immobilien Konzepte: Schweizer Bauwerkskunst

Die Handelszeitung hat einen Sprung gewagt und stellt die wichtigsten Bauwerke der Gegenwart vor. Denn der Autor Autor Alexander Hosch hat nun mit Kollegen die 200 „besten Bauwerke der Schweiz im 21. Jahrhundert“ zusammengestellt. Auf rund 280 Seiten stellen die Experten im «Architekturführer Schweiz» (Callway Verlag) ausgewählte Gebäude vor – ohne Anspruch auf Vollständigkeit. „Es gibt in der Schweiz viel mehr gute neue Bauten als wir dachten – und auch als wir zeigen können“, heißt es im Vorwort. Große Architekten wie Le Corbusier, Luigi Snozzi, Mario Botta, Herzog & de Meuron oder auch Peter Zumthor prägten und prägen den Baustil ihrer Zeit und sind Vorbilder für ganze Generationen, sind die Autoren überzeugt. Mehr hierzu unter:  http://www.handelszeitung.ch/vermischtes/die-besten-schweizer-bauwerke-der-gegenwart-816970.

Dienstag, 28. Juli 2015

Gallus Immobilien Konzepte: Besonderer Service für Tierliebhaber

Nicht schlecht gestaunt haben wir über einen Service, der Tierliebhaber erfreuen dürfte. Da viele Mietverträge die Haltung von Tieren einschränken oder verbieten, wurde mit der Plattform http://www.tier-inserate.ch/Immobilien/Schweiz.aspx ein Gegengewicht geschaffen. Hier bieten Liebhaber von Hund, Katze, Maus, Pferd & Co. gezielt Immobilien an. Und demzufolge finden Tierliebhaber hier entsprechend Immobilien zur Miete oder zum Kauf, in denen sie ihrem Hobby frönen können. Die Internetseite tier-inserate.ch bietet zudem weitere Leistungen rund um das Thema Tier und Immobilie. Sehr empfehlenswert.  

Donnerstag, 23. Juli 2015

Gallus Immobilien Konzepte: Zuwanderung hält Wohnungsmarkt auf Trab

Neben der normalen Verstädterung sorgt auf dem Wohnungsmarkt  die Zuwanderung für Engpässe.
Die in den vergangenen Jahren deutlich gestiegenen Preise am Schweizer Immobilienmarkt haben sich im vergangenen Jahr nur etwas stabilisiert.

Von einer Entwarnung des angespannten Wohnungsmarktes an sich könne aber noch nicht gesprochen werden. So gebe es besonders im Bestand eine hohe Marktaktivität. Noch immer ist hier die Nachfrage ansteigend. Grund dafür ist die Einwanderung von erneut fast 80.000 Personen. Allein 50.600 davon kamen aus der EU. Es gebe zwar auch im Bereich der Mietwohnung eine steigende Zahl an Neubauten, die Nachfrage übersteigt diese jedoch noch sehr deutlich. Dementsprechend sind sogar weitere Mietzinssteigerungen möglich. Auch aufgrund höherer Mieten in den Innenstädten nimmt der Zuzug in die Randgebiete zu, was dort zu steigenden Mieten führt.

Dienstag, 21. Juli 2015

Gallus Immobilien Konzepte: Rentenkasse für Bauarbeiter schwächelt

Nicht nur in der brütenden Sommerhitze zerrt die Arbeit auf dem Bau an den Kräften. Baumeister und Gewerkschaften in der Schweiz schufen daher vor rund zehn Jahren ein System für einen vorzeitigen Altersrücktritt mit 60 Jahren. 13.500 Bauarbeiter nutzten bislang die Vorteile dieser Stiftung, die mit vier Lohnprozenten von den Arbeitgebern und einem Lohnprozent durch die Arbeitnehmer getragen wird. Mit den geburtenstarken Jahrgängen, die nun in Pension gehen, kommen auf die Unia-Stiftung Probleme zu, wie man sie von der deutschen Rentenversicherung kennt. Bereits im letzten Jahr nahm der Deckungsgrad von 118 auf 113 Prozent ab. Im kommenden Jahr dürfte er unter 100 Prozent fallen, womit die Stiftung eine Unterdeckung aufwiese.

Freitag, 17. Juli 2015

Gallus Immobilien Konzepte: Stagnierende Mieten lassen Mieter aufatmen

Ab dem 2. Juni gilt in der Schweiz ein neuer Referenzzinssatz. Damit können Mieter in der Schweiz mit einer leichten Reduzierung ihrer Mieten rechnen. Er sinkt von 2,0 Prozent auf 1,75 Prozent und damit zum ersten Mal seit September 2013. Dies teilte das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) mit. 

Dienstag, 14. Juli 2015

Gallus Immobilien Konzepte Schweiz: Mietwohnungsbau steigt

In der Schweiz wird seit längerer Zeit erstmals wieder deutlich mehr gebaut. Nach Expertenmeinung hat sich der Neubau von Wohnungen in wenigen Jahren bereits  verdoppelt. In den vergangenen Jahren habe das vorhandene Angebot der Nachfrage kaum standhalten können. Für 2015 wird indes eine Erleichterung erwartet, denn in diesem Jahr kämen schätzungsweise 24.000 neue Wohnungen auf den Markt.

Donnerstag, 9. Juli 2015

Gallus Immobilien Konzepte: Fachzeitschrift FINANZWELT berichtet

„Seit Anfang des Jahres startet der Anbieter Gallus Immobilien Konzepte mit seinen Mezzanine-Finanzierungen von Schweizer Neubau-Immobilien durch. Die zweite Beteiligung - ein Wohnprojekt mit kleinem Gewerbeanteil in Menziken – konnte nun in weniger als drei Monaten mit dem benötigten Eigenkapital von rund drei Millionen Euro geschlossen werden. Parallel zur Platzierung der zweiten Beteiligung war Gallus-Geschäftsführer Michael Bauer vor rund 14 Tagen mit zwei weiteren Mezzanine-Finanzierungen in den Vertrieb gegangen. Wieder setzt er auf die Zusammenarbeit mit dem Schweizer Partner, der sich bereits für die ersten beiden Projekte verantwortlich zeichnet. Bei der GIK 3 GmbH & Co. KG handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser im Kanton Aargau – rund 30 Minuten PKW-Fahrtzeit von Zürich und dessen Flughafen entfernt. Für das Projekt liegt bereits die behördliche Baugenehmigung vor. Geplant sind hochwertige Wohnungen für Familien, die dennoch bezahlbar sind. Ein Segen für viele, denn in Anbetracht von 10.000 CHF Kaufpreis pro Quadratmeter, die in Zürich nicht unüblich sind, ist die Nachfrage groß“, so die Fachzeitschrift FINANZWELT.

Dienstag, 7. Juli 2015

Gallus Immobilien Konzepte: Superreiche verlassen die Schweiz

Es erinnert etwas an einen Lausbubenstreich. Da müssen sich die armen Schweizer seit Jahrzehnten nachsagen lassen, sie wären ein Schlupfloch für Steuerhinterzieher und Wohlhabende – und jetzt verlieren sie gerade in der Zielgruppe der Wohlhabenden viele Wahlschweizer. Das Netz im Hinblick auf Steuerhinterziehung ist ohnehin immer enger geworden. Wir berichteten darüber. Wohin gehen diese Reichen? Um immerhin zehn Prozent in zwei Jahren stieg die Anzahl der Bürger, die nach Monaco umzogen. Das scheint in Anbetracht der „Verlockungen“ noch nachvollziehbar. Aber auch „Steuerschlupfländer“ wie Großbritannien bieten attraktive Voraussetzungen. Hier sind nur die Gewinne zu versteuern, die auch im eigenen Land erzielt werden. Wer hätte das gedacht?  

Donnerstag, 2. Juli 2015

Gallus Immobilien Konzepte: Schnelle Platzierungserfolge

Anfang des Jahres startete Gallus Immobilien Konzepte mit seinen Mezzanine-Finanzierungen von Schweizer Neubau-Immobilien. Die zweite Beteiligung - ein Wohnprojekt mit kleinem Gewerbeanteil in Menziken – konnte nun in weniger als drei Monaten mit dem benötigten Eigenkapital von rund 3 Mio. Euro geschlossen werden.
(fw) Parallel zur Platzierung der zweiten Beteiligung war Gallus-Geschäftsführer Michael Bauer vor rund 14 Tagen mit zwei weiteren Mezzanine-Finanzierungen in den Vertrieb gegangen. Wieder setzt er auf die Zusammenarbeit mit dem Schweizer Partner, der sich bereits für die ersten beiden Projekte verantwortlich zeichnet.

Bei der GIK 3 GmbH & Co. KG handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser im Kanton Aargau – rund 30 Minuten PKW-Fahrtzeit von Zürich und dessen Flughafen entfernt. Für das Projekt liegt bereits die behördliche Baugenehmigung vor. Geplant sind hochwertige Wohnungen für Familien, die dennoch bezahlbar sind. Ein Segen für viele, denn in Anbetracht von 10.000 CHF Kaufpreis pro Quadratmeter, die in Zürich nicht unüblich sind, ist die Nachfrage groß.

Erneut geht Gallus vom Verkauf an einen Einzelinvestor aus. Die erzielbaren Mietrenditen solcher Immobilien liegen dabei zwischen vier und fünf Prozent. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zzgl. drei Prozent Agio möglich. Während der Laufzeit von zwei Jahren wird eine jährliche Verzinsung von acht Prozent geboten, die quartalsweise ausgezahlt wird.

www.gallus-konzepte.de


Quelle: Finanzwelt, 01.07.2015