„Während in
Deutschland ein Großteil der Bevölkerung die Mieten für zu hoch hält, lächeln
viele Schweizer über das Mietniveau im Nachbarstaat. Denn trotz teils deutlich
höherer Einkommen, ist das Mietniveau in der Schweiz hoch“, meinen die Experten
von Gallus Immobilien Konzepte. Dies gilt erst recht für die Kaufpreise in
vielen Metropolen. Die Immobilienplattform Immowelt hat hierzu Ende letzten
Jahres Zahlen veröffentlicht. Diese machen deutlich, dass Deutsche im Schnitt
deutlich weniger fürs Wohnen ausgeben müssen als Schweizer oder Österreicher.
Schweiz – teuer trotz höherer
Einkommen
„Dies gilt
sogar vor dem Hintergrund, als in Deutschland in den letzten Jahren die Preise
für Immobilien in vielen Städten und Gemeinden deutlich angestiegen sind“, so
die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte. Um eine entsprechende
Vergleichbarkeit zu schaffen, hat Immowelt die Kaufpreise von
Eigentumswohnungen und Häusern der fünf größten Städte in Deutschland,
Österreich und der Schweiz ermittelt und hieraus einen Mittelwert (Median)
gebildet. Dabei zeigt es sich, dass selbst die teuerste deutsche Stadt München
mit einem Preis von 6.520 Euro auf den Quadratmeter im Median nicht an Zürich,
Genf, Lausanne oder Basel heranreichen kann. In Zürich kostet der Quadratmeter
beispielsweise laut Immowelt im Schnitt umgerechnet 10.940 Euro, in Genf 10.690
Euro und in Lausanne immerhin auch noch 8.180 Euro.
Berlin als Bundeshauptstadt günstig
„Vergleicht
man die Hauptstädte der genannten Länder, kann man Berlin sogar noch als
vergleichsweise günstig einstufen“, meinen die Experten von Gallus Immobilien
Konzepte. In der Übersicht käme es an vorletzter Stelle vor Köln, aber eben
noch nach Linz und Graz. So kostet der ermittelte Quadratmeter in der deutschen
Bundeshauptstadt im Schnitt 3.320 Euro, während in Wien (Österreich) 4500 Euro
und in Bern (Schweiz) umgerechnet 5.830 Euro fällig würden. Dies gelte laut
Immowelt jedoch insgesamt für die größten deutschen Städte: „So liegen die
Kaufpreise aller fünf untersuchten Schweizer Städte über denen von Frankfurt,
Hamburg, Berlin oder Köln und lediglich München behauptet sich auf Platz fünf“,
erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte. Selbst vor dem
Hintergrund der höheren Einkommen wären die Kaufpreise und Mieten daher für
Bürger in den genannten Schweizer Städten und deren Umfeld dabei eine höhere
Belastung als für die in Deutschland lebenden Bürger. „In der Schweiz verdienen
die Menschen im Schnitt zwar das Doppelte von dem der Arbeitnehmer in
Deutschland und Österreich, die Kaufpreise beispielsweise in Zürich oder Genf
liegen aber beim Mehrfachen dessen, was sie in Deutschland bezahlen müssten.
Insofern ist die Belastung vieler Schweizer in den Metropolen beim Mieten oder
Kaufen höher als in anderen vergleichbaren Städten“, so die Verantwortlichen
von Gallus Immobilien Konzepte. Dass es dabei noch „schlimmer“ geht, zeigen die
Preise in anderen europäischen Hauptstädten. So kommt das Beratungsunternehmen
Deloitte auf Quadratmeterpreise in London jenseits der 16.000er Marke und für
Paris auf Preise von über 12.000 Euro.
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